Vanløse Sand 6

Landejendom · 346 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 140.893 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Grundareal: 140893 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.248 kr/m².4.420.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 12.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 26.826 kr/m²-52,00 pct.
3Boligareal større end typisk346 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.821.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+801,82 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.821.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1987Bygget
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Sand 4 4370 Store Merløse	175 m²	196 m	05-05-2024	3.899.000 kr.	22.280 kr./m²
Egholmvej 28 4370 Store Merløse	196 m²	2,4 km	11-11-2024	3.127.860 kr.	15.958 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup 4370 Store Merløse	350 m²	6,1 km	11-01-2024	5.950.000 kr.	17.000 kr./m²
Merløsevej 28 4370 Store Merløse	187 m²	2,7 km	16-01-2025	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup 4370 Store Merløse	263 m²	5,7 km	03-02-2025	6.350.000 kr.	24.144 kr./m²
Pilevænget 30 4370 Store Merløse	190 m²	5,3 km	19-11-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	7,8 km	02-09-2026	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	7,8 km	09-05-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu