Myrevej 2, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 38 m².1.219.154 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.108.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	632 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Midtvej 8A, Balka 3730 Nexø	31 m²	924 m	28-04-2026	1.640.000 kr.	52.903 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	99 m	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	939 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Klynevej 40, Snogebæk 3730 Nexø	26 m²	1,4 km	26-05-2024	645.000 kr.	24.808 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	1,4 km	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Klynevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	1,4 km	19-05-2025	672.018 kr.	26.881 kr./m²
Klynevej 24, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	1,4 km	24-10-2024	595.000 kr.	23.800 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	3,6 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Klynevej 46, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	1,5 km	20-11-2025	590.000 kr.	23.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu