Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6000 Kolding

Vranderupvej 156, Vranderup

Villa · 249 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 25.725 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
25725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.852 kr/m².3.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVranderupvej gns: 11.641 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.182.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden jul. 2024
990k1,9M2,9M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.182.142 kr.Markedet · 19921.139.922 kr.Markedet · 19931.088.379 kr.Markedet · 19941.155.360 kr.Markedet · 19951.092.114 kr.Markedet · 19961.538.571 kr.Markedet · 19971.784.334 kr.Markedet · 19981.656.099 kr.Markedet · 19991.917.549 kr.Markedet · 20001.768.896 kr.Markedet · 20011.998.474 kr.Markedet · 20022.141.898 kr.Markedet · 20032.012.916 kr.Markedet · 20042.197.425 kr.Markedet · 20052.798.262 kr.Markedet · 20062.934.714 kr.Markedet · 20073.383.412 kr.Markedet · 20083.452.634 kr.Markedet · 20093.357.516 kr.Markedet · 20102.970.072 kr.Markedet · 20112.930.979 kr.Markedet · 20123.018.129 kr.Markedet · 20132.914.794 kr.Markedet · 20142.719.080 kr.Markedet · 20153.377.187 kr.Markedet · 20162.923.260 kr.Markedet · 20172.860.014 kr.Markedet · 20183.432.963 kr.Markedet · 20193.220.068 kr.Markedet · 20203.593.070 kr.Markedet · 20214.085.094 kr.Markedet · 20224.134.147 kr.Markedet · 20234.005.912 kr.Markedet · 20244.094.307 kr.Markedet · 20254.396.593 kr.Markedet · 20264.034.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.182.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynslundvej 4, Ejstrup
6000 Kolding		178 m²1,3 km27-01-20252.300.000 kr.12.921 kr./m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte
6000 Kolding		249 m²3,9 km17-05-20247.550.000 kr.30.321 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte
6000 Kolding		220 m²3,4 km31-07-20242.855.000 kr.12.977 kr./m²
Gabølvej 6
6000 Kolding		210 m²3,1 km17-02-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Nedervej 8, Ejstrup
6000 Kolding		134 m²812 m05-06-20251.760.000 kr.13.134 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest
6000 Kolding		215 m²3,6 km06-10-20253.400.000 kr.15.814 kr./m²
Alpedalsvej 45A
6000 Kolding		230 m²4,1 km01-02-20262.695.000 kr.11.717 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest
6000 Kolding		210 m²3,9 km30-09-20243.645.000 kr.17.357 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte
6000 Kolding		207 m²3,9 km15-11-20253.470.000 kr.16.763 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte
6000 Kolding		189 m²3,4 km11-11-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden