Vordingborgvej 9, 4773 Stensved — Villa · 58 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.749 kr/m².845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering804.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,63 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2022Ombygning
2018feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	1,1 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Vordingborgvej 13 4773 Stensved	101 m²	50 m	29-10-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	216 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	872 m	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	686 m	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	965 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	1,1 km	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Pilevej 14, Stensby 4773 Stensved	73 m²	3,2 km	26-06-2025	725.000 kr.	9.932 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	765 m	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	1,5 km	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu