Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4050 Skibby

Svanholm Alle 11

Villa · 227 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.012 kr/m².3.293.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanholm gns: 19.467 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.877.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,91 pct. siden sep. 2020
452k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.998.000 kr.17. jul. 20242.360.000 kr.I dag · vores estimat2.877.059 kr.Markedet · 19921.087.330 kr.Markedet · 1993952.038 kr.Markedet · 1994989.947 kr.Markedet · 1995836.722 kr.Markedet · 19961.290.268 kr.Markedet · 19971.040.341 kr.Markedet · 19981.516.360 kr.Markedet · 19991.635.081 kr.Markedet · 2000451.957 kr.Markedet · 2001696.663 kr.Markedet · 2002733.891 kr.Markedet · 20032.119.045 kr.Markedet · 20042.109.738 kr.Markedet · 20052.151.052 kr.Markedet · 20062.688.588 kr.Markedet · 20073.139.183 kr.Markedet · 20083.866.491 kr.Markedet · 20094.361.805 kr.Markedet · 20102.375.555 kr.Markedet · 20112.327.658 kr.Markedet · 20122.759.185 kr.Markedet · 20131.971.722 kr.Markedet · 20142.017.122 kr.Markedet · 20151.940.169 kr.Markedet · 20161.995.784 kr.Markedet · 20172.870.188 kr.Markedet · 20182.045.270 kr.Markedet · 20192.978.240 kr.Markedet · 20202.968.479 kr.Markedet · 20213.425.884 kr.Markedet · 20223.516.230 kr.Markedet · 20233.119.661 kr.Markedet · 20243.846.288 kr.Markedet · 20253.388.656 kr.Markedet · 20263.397.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
17. jul. 2024 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.877.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanholm Alle 5
4050 Skibby		197 m²524 m30-01-20253.835.000 kr.19.467 kr./m²
Svanholm Alle 15
4050 Skibby		147 m²803 m18-12-20242.895.000 kr.19.694 kr./m²
Industrivej 5A
4050 Skibby		216 m²1,4 km06-05-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Pagteroldvej 2
4050 Skibby		220 m²1,8 km22-01-20253.750.000 kr.17.045 kr./m²
Pagteroldvej 1
4050 Skibby		240 m²1,9 km26-06-20264.150.000 kr.17.292 kr./m²
Skuldelevvej 21A
4050 Skibby		229 m²2,3 km01-09-20263.500.000 kr.15.284 kr./m²
Industrivej 11
4050 Skibby		197 m²1,5 km29-12-20243.250.000 kr.16.497 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup
4050 Skibby		230 m²2,7 km01-12-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev
4050 Skibby		182 m²1,3 km23-07-20243.800.000 kr.20.879 kr./m²
Søgade 25, Venslev
4050 Skibby		235 m²2,9 km03-11-20243.650.000 kr.15.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden