Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kærbyvej 42, Kærby

Villa · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
772 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.719 kr/m².1.304.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.445.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden okt. 2022
336k720k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.160.000 kr.31. aug. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.445.593 kr.Markedet · 1992336.000 kr.Markedet · 1993618.000 kr.Markedet · 1994480.250 kr.Markedet · 1995579.625 kr.Markedet · 1996553.375 kr.Markedet · 1997662.500 kr.Markedet · 1998733.625 kr.Markedet · 1999819.625 kr.Markedet · 2000779.500 kr.Markedet · 2001829.250 kr.Markedet · 2002737.500 kr.Markedet · 20031.030.375 kr.Markedet · 20041.099.625 kr.Markedet · 20051.073.250 kr.Markedet · 20061.377.750 kr.Markedet · 20071.664.250 kr.Markedet · 20081.755.500 kr.Markedet · 20091.256.125 kr.Markedet · 20101.254.500 kr.Markedet · 20111.082.000 kr.Markedet · 20121.367.125 kr.Markedet · 20131.288.875 kr.Markedet · 20141.048.750 kr.Markedet · 20151.240.625 kr.Markedet · 20161.151.750 kr.Markedet · 20171.176.500 kr.Markedet · 20181.254.625 kr.Markedet · 20191.251.000 kr.Markedet · 20201.324.250 kr.Markedet · 20211.509.875 kr.Markedet · 20221.620.875 kr.Markedet · 20231.409.375 kr.Markedet · 20241.700.375 kr.Markedet · 20251.731.000 kr.Markedet · 20261.835.500 kr.Markedet · 20271.157.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.445.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.160.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 44, Kærby
4400 Kalundborg		108 m²20 m27-07-20251.120.000 kr.10.370 kr./m²
Stigsager 24, Rørby
4400 Kalundborg		126 m²1,5 km01-07-20251.525.000 kr.12.103 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²1,5 km10-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Stigsager 36, Rørby
4400 Kalundborg		128 m²1,5 km29-09-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby
4400 Kalundborg		120 m²1,5 km28-03-20241.625.000 kr.13.542 kr./m²
Tingvejen 33
4400 Kalundborg		129 m²1,7 km21-08-20251.100.000 kr.8.527 kr./m²
Stigsager 10, Rørby
4400 Kalundborg		117 m²1,4 km13-02-20251.095.000 kr.9.359 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby
4400 Kalundborg		121 m²1,7 km10-01-20241.300.000 kr.10.744 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby
4400 Kalundborg		131 m²1,6 km05-02-20241.255.000 kr.9.580 kr./m²
Bøgelundsvej 15
4400 Kalundborg		115 m²1,4 km28-07-20261.350.000 kr.11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden