Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sønderås 73

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.490 kr/m².2.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.998 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.535.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,05 pct. siden mar. 2021
654k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.450.000 kr.17. jul. 20243.624.750 kr.I dag · vores estimat2.535.384 kr.Markedet · 1992827.442 kr.Markedet · 1993823.438 kr.Markedet · 1994874.258 kr.Markedet · 1995736.582 kr.Markedet · 1996844.536 kr.Markedet · 19971.126.664 kr.Markedet · 19981.057.672 kr.Markedet · 1999766.920 kr.Markedet · 20001.065.218 kr.Markedet · 20011.350.888 kr.Markedet · 20021.266.804 kr.Markedet · 20031.248.632 kr.Markedet · 20041.482.404 kr.Markedet · 20051.454.376 kr.Markedet · 20062.024.484 kr.Markedet · 20071.966.580 kr.Markedet · 20082.341.262 kr.Markedet · 20092.026.640 kr.Markedet · 20101.711.094 kr.Markedet · 20111.815.660 kr.Markedet · 20121.148.840 kr.Markedet · 20131.745.282 kr.Markedet · 20141.742.356 kr.Markedet · 20151.759.604 kr.Markedet · 20161.876.644 kr.Markedet · 20171.724.184 kr.Markedet · 20181.824.900 kr.Markedet · 20191.933.470 kr.Markedet · 20202.099.020 kr.Markedet · 20212.242.240 kr.Markedet · 20222.680.832 kr.Markedet · 20232.310.000 kr.Markedet · 20242.416.876 kr.Markedet · 20252.419.340 kr.Markedet · 20262.599.982 kr.Markedet · 20273.272.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
17. jul. 2024 · Alm. Salg
3.624.750 kr.
I dag · vores estimat
2.535.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, andet3.624.750 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderås 42
4200 Slagelse		159 m²188 m21-08-20263.500.000 kr.22.013 kr./m²
Sønderås 29
4200 Slagelse		150 m²382 m22-02-20241.945.000 kr.12.967 kr./m²
Sønderås 63
4200 Slagelse		171 m²88 m04-08-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Sønderås 57
4200 Slagelse		124 m²114 m20-05-20262.350.000 kr.18.952 kr./m²
Sønderås 14
4200 Slagelse		129 m²491 m25-08-20251.735.000 kr.13.450 kr./m²
Sønderås 50
4200 Slagelse		223 m²110 m30-08-20253.150.000 kr.14.126 kr./m²
Nørreås 71
4200 Slagelse		150 m²171 m20-05-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Odinsvej 10
4200 Slagelse		153 m²326 m22-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Vegavej 11
4200 Slagelse		149 m²134 m05-05-20252.245.000 kr.15.067 kr./m²
Pantholm 41
4200 Slagelse		149 m²245 m12-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden