Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nystedvej 17, Ø Toreby

Villa · 199 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.731 m², opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1731 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.208 kr/m².2.573.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.533.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,60 pct. siden feb. 2024
738k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2024995.000 kr.17. jun. 2024995.000 kr.I dag · vores estimat2.533.250 kr.Markedet · 1992878.187 kr.Markedet · 1993878.187 kr.Markedet · 1994737.693 kr.Markedet · 1995961.767 kr.Markedet · 19961.019.676 kr.Markedet · 19971.138.678 kr.Markedet · 1998928.534 kr.Markedet · 19991.126.738 kr.Markedet · 20001.205.542 kr.Markedet · 20011.143.653 kr.Markedet · 20021.162.359 kr.Markedet · 20031.335.290 kr.Markedet · 20041.728.514 kr.Markedet · 20051.492.500 kr.Markedet · 20062.000.149 kr.Markedet · 20072.067.610 kr.Markedet · 20082.070.595 kr.Markedet · 20092.056.267 kr.Markedet · 20102.094.674 kr.Markedet · 20111.795.577 kr.Markedet · 20121.605.532 kr.Markedet · 20131.178.279 kr.Markedet · 20141.730.504 kr.Markedet · 20151.618.467 kr.Markedet · 20161.645.730 kr.Markedet · 20171.599.960 kr.Markedet · 20181.749.807 kr.Markedet · 20191.853.088 kr.Markedet · 20202.093.480 kr.Markedet · 20212.423.024 kr.Markedet · 20222.432.178 kr.Markedet · 20232.335.265 kr.Markedet · 20242.373.871 kr.Markedet · 20252.715.952 kr.Markedet · 20262.745.603 kr.Markedet · 20273.638.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
17. jun. 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, familiehandel995.000 kr.
  • feb.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 25, Ø Toreby
4800 Nykøbing F		163 m²95 m16-09-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Nystedvej 15, Ø Toreby
4800 Nykøbing F		143 m²98 m27-06-20252.500.000 kr.17.483 kr./m²
Benløv 9, Nagelsti
4800 Nykøbing F		188 m²683 m03-12-20241.655.000 kr.8.803 kr./m²
Egehegnet 89, Sundby
4800 Nykøbing F		195 m²1,3 km14-04-20254.170.000 kr.21.385 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby
4800 Nykøbing F		207 m²1,2 km14-01-20262.360.000 kr.11.401 kr./m²
Egehegnet 45, Sundby
4800 Nykøbing F		191 m²1,2 km05-06-20243.800.000 kr.19.895 kr./m²
Fuglehaven 13, Sundby
4800 Nykøbing F		200 m²1,6 km29-02-20242.898.000 kr.14.490 kr./m²
Fuglehaven 24, Sundby
4800 Nykøbing F		185 m²1,5 km15-05-20242.300.000 kr.12.432 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti
4800 Nykøbing F		170 m²864 m18-03-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²
Slettebjergvej 5, Sundby
4800 Nykøbing F		172 m²1,1 km11-09-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden