Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Drachmannsvej 10B

Rækkehus · 155 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 34 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.048 kr/m².3.858.500 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Vores vurdering4.805.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2021feb.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	447 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	355 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	487 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,5 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	593 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	425 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	295 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	309 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	96 m²	975 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	734 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu