Enebærvej 2, Færker Vig, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.916 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Færker VigMedian pris/m² for fritidshus i Færker Vig (7884, sidste 24 mdr.): 15.385 kr/m² × 125 m².1.923.125 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.322.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1999Ombygning
1981Bygget
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædammevej 11, Engelst 7884 Fur	124 m²	1,4 km	24-06-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Skovtved 8, Ulsted 7884 Fur	129 m²	1,4 km	17-12-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	1,4 km	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Færkeroddevej 13, Ulsted 7884 Fur	103 m²	1,4 km	05-02-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Engelstskovvej 57, Færker Vig 7884 Fur	82 m²	98 m	21-06-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	1,4 km	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	1,7 km	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²
Engelstvej 4A, Engelst 7884 Fur	90 m²	1,2 km	08-09-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ulstedhage 1, Ulsted 7884 Fur	90 m²	1,4 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Engelstskovvej 5, Færker Vig 7884 Fur	78 m²	949 m	12-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu