Gudhjemvej 8

Villa · 200 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.135 kr/m².2.247.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.257.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.925.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	89 m	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Dueoddevej 8 9900 Frederikshavn	184 m²	267 m	12-06-2024	1.880.000 kr.	10.217 kr./m²
Krogen 18 9900 Frederikshavn	200 m²	1,1 km	14-11-2023	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Golfsvinget 8 9900 Frederikshavn	206 m²	909 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	752 m	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Buen 12 9900 Frederikshavn	197 m²	1,2 km	05-08-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Golfvej 112 9900 Frederikshavn	207 m²	1,0 km	19-08-2026	3.725.000 kr.	17.995 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	592 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Golfvej 74 9900 Frederikshavn	191 m²	1,1 km	17-06-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Askekrogen 10 9900 Frederikshavn	191 m²	1,2 km	11-10-2024	2.110.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu