Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4600 Køge

Vedbækvej 17

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.586 kr/m².3.808.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbækvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.721.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden aug. 2017
561k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.100.000 kr.31. jan. 20231.750.000 kr.30. sep. 20242.730.000 kr.I dag · vores estimat3.721.446 kr.Markedet · 1992733.909 kr.Markedet · 1993629.515 kr.Markedet · 1994747.335 kr.Markedet · 1995880.773 kr.Markedet · 1996894.884 kr.Markedet · 19971.034.487 kr.Markedet · 19981.186.694 kr.Markedet · 19991.423.156 kr.Markedet · 20001.466.585 kr.Markedet · 20011.486.450 kr.Markedet · 20021.685.785 kr.Markedet · 20031.699.622 kr.Markedet · 20041.523.303 kr.Markedet · 20051.914.986 kr.Markedet · 20062.631.907 kr.Markedet · 20072.840.284 kr.Markedet · 20082.452.711 kr.Markedet · 20092.262.418 kr.Markedet · 20101.734.146 kr.Markedet · 20111.894.710 kr.Markedet · 20121.725.241 kr.Markedet · 20131.884.846 kr.Markedet · 20141.713.459 kr.Markedet · 20151.820.867 kr.Markedet · 20162.279.543 kr.Markedet · 20172.558.749 kr.Markedet · 20182.626.427 kr.Markedet · 20192.814.117 kr.Markedet · 20202.875.219 kr.Markedet · 20213.253.476 kr.Markedet · 20223.634.747 kr.Markedet · 20233.069.759 kr.Markedet · 20243.540.491 kr.Markedet · 20253.630.637 kr.Markedet · 20263.905.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
3.721.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbækvej 18
4600 Køge		138 m²32 m13-01-20263.450.000 kr.25.000 kr./m²
Vedbækvej 14
4600 Køge		128 m²49 m08-10-20253.700.000 kr.28.906 kr./m²
Vedbækvej 6
4600 Køge		179 m²114 m20-12-20234.720.000 kr.26.369 kr./m²
Vedbækvej 11
4600 Køge		183 m²55 m05-02-20253.220.000 kr.17.596 kr./m²
Fiskebækvej 6
4600 Køge		135 m²136 m09-12-20243.651.000 kr.27.044 kr./m²
Risbækvænge 5
4600 Køge		137 m²371 m22-07-20242.995.000 kr.21.861 kr./m²
Nordvangen 16
4600 Køge		136 m²394 m10-08-20264.850.000 kr.35.662 kr./m²
Nordvangen 16
4600 Køge		136 m²394 m28-05-20244.645.000 kr.34.154 kr./m²
Humlebækvej 9
4600 Køge		145 m²109 m04-12-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Agerbækvej 1
4600 Køge		131 m²252 m22-03-20252.750.000 kr.20.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden