Mågevej 5, Sønderby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.518 kr/m².2.013.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.818.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1980Bygget
1974okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Sønderby 4050 Skibby	95 m²	20 m	03-08-2025	1.570.000 kr.	16.526 kr./m²
Harebakkevej 14, Sønderby 4050 Skibby	107 m²	117 m	14-01-2026	2.895.000 kr.	27.056 kr./m²
Duevej 6, Sønderby 4050 Skibby	141 m²	185 m	06-05-2024	2.625.000 kr.	18.617 kr./m²
Harebakkevej 5, Sønderby 4050 Skibby	73 m²	55 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Bogfinkevej 2 4050 Skibby	56 m²	119 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyllingeriis 44, Østby 4050 Skibby	112 m²	4,3 km	07-12-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 114, Østby 4050 Skibby	120 m²	4,4 km	02-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby 4050 Skibby	104 m²	4,5 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hyllingeriis 54, Østby 4050 Skibby	100 m²	4,3 km	21-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby 4050 Skibby	100 m²	4,5 km	03-10-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu