Lundebakken 3

Villa · 201 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².2.919.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundebakken gns: 16.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²+5,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
4Vores vurdering3.261.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,73 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2023sep.Ejerskifte3.125.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	103 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Lundebakken 16 6715 Esbjerg N	145 m²	118 m	03-11-2024	2.020.000 kr.	13.931 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	321 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Gl Vardevej 209 6715 Esbjerg N	199 m²	478 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	219 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Hans Egedes Vej 21 6715 Esbjerg N	202 m²	707 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	118 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Hasselvangen 5 6715 Esbjerg N	195 m²	607 m	15-02-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Kornvej 3 6715 Esbjerg N	181 m²	95 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	162 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu