Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 167

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.077 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.756 kr/m².3.609.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.239.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden aug. 2024
442k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.575.000 kr.I dag · vores estimat4.239.866 kr.Markedet · 1992571.200 kr.Markedet · 19931.000.450 kr.Markedet · 1994923.100 kr.Markedet · 19951.158.550 kr.Markedet · 19961.210.230 kr.Markedet · 19971.689.120 kr.Markedet · 19981.533.400 kr.Markedet · 19991.512.660 kr.Markedet · 20001.724.820 kr.Markedet · 20011.456.560 kr.Markedet · 2002441.660 kr.Markedet · 20031.995.290 kr.Markedet · 20041.731.450 kr.Markedet · 20052.456.670 kr.Markedet · 20062.920.260 kr.Markedet · 20072.801.260 kr.Markedet · 20082.868.750 kr.Markedet · 20091.803.700 kr.Markedet · 20102.249.440 kr.Markedet · 20112.459.050 kr.Markedet · 20121.317.330 kr.Markedet · 20132.365.210 kr.Markedet · 20142.346.680 kr.Markedet · 20152.802.620 kr.Markedet · 20163.458.820 kr.Markedet · 20172.881.330 kr.Markedet · 20183.477.350 kr.Markedet · 20193.350.360 kr.Markedet · 20203.265.700 kr.Markedet · 20213.740.000 kr.Markedet · 20224.344.520 kr.Markedet · 20234.129.300 kr.Markedet · 20244.318.510 kr.Markedet · 20254.240.820 kr.Markedet · 20264.531.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.239.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		168 m²154 m25-03-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²269 m03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²78 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²427 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²118 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²304 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²335 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²174 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²302 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²212 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden