Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Grønnegade 32

Villa · 132 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 4.871 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2014. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
4871 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.600 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.267 kr/m².7.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.662 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.066.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,33 pct. siden jul. 2024
830k2,3M3,7M5,2M6,6M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat6.066.380 kr.Markedet · 1992877.536 kr.Markedet · 19931.012.836 kr.Markedet · 19941.178.232 kr.Markedet · 19951.166.088 kr.Markedet · 19961.265.616 kr.Markedet · 19971.351.944 kr.Markedet · 19981.708.212 kr.Markedet · 19991.903.572 kr.Markedet · 20001.941.060 kr.Markedet · 20011.716.792 kr.Markedet · 20022.145.000 kr.Markedet · 20032.079.396 kr.Markedet · 20042.321.352 kr.Markedet · 20052.504.436 kr.Markedet · 20063.716.196 kr.Markedet · 20073.538.128 kr.Markedet · 20083.287.724 kr.Markedet · 20092.863.608 kr.Markedet · 20102.745.336 kr.Markedet · 20113.005.904 kr.Markedet · 20122.968.020 kr.Markedet · 20132.471.172 kr.Markedet · 20143.240.996 kr.Markedet · 20152.810.016 kr.Markedet · 20163.485.460 kr.Markedet · 20173.621.948 kr.Markedet · 20183.521.364 kr.Markedet · 20193.763.980 kr.Markedet · 20204.394.808 kr.Markedet · 20214.820.244 kr.Markedet · 20224.956.600 kr.Markedet · 20234.458.696 kr.Markedet · 20245.577.528 kr.Markedet · 20255.506.908 kr.Markedet · 20266.247.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.066.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2014Ombygning
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 38
2970 Hørsholm		154 m²147 m19-05-202515.400.000 kr.100.000 kr./m²
Grønnegade 19
2970 Hørsholm		153 m²220 m25-09-20256.750.000 kr.44.118 kr./m²
Grønnegade 13
2970 Hørsholm		166 m²324 m22-04-20268.300.000 kr.50.000 kr./m²
Grønnegade 25
2970 Hørsholm		71 m²152 m14-04-20253.100.000 kr.43.662 kr./m²
Grønnegade 30
2970 Hørsholm		207 m²61 m28-10-20238.900.000 kr.42.995 kr./m²
Grønnegade 18
2970 Hørsholm		215 m²261 m11-02-20267.500.000 kr.34.884 kr./m²
Overdamsvej 6
2970 Hørsholm		137 m²561 m22-04-20254.200.000 kr.30.657 kr./m²
Isterød Byvej 11A
2970 Hørsholm		124 m²951 m01-12-20256.400.000 kr.51.613 kr./m²
Ringvej 21
2970 Hørsholm		133 m²1,5 km09-09-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Anemonevej 31
2970 Hørsholm		132 m²1,6 km31-07-20255.400.000 kr.40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden