Sølvgranen 3, Ulvshale

Fritidshus · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.325 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 101 m².2.216.647 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Vores vurdering1.695.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2017jun.Ejerskifte625.000 kr.
2009Ombygning
1997majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	193 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Sølvgranen 17 4780 Stege	70 m²	225 m	28-09-2026	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	167 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	184 m	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	203 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	109 m²	332 m	01-11-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	586 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	368 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Sandvejen 32, Ulvshale 4780 Stege	100 m²	1,7 km	05-07-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Telefonstien 46, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	270 m	04-06-2026	2.360.000 kr.	30.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu