Nørreskov Bakke 31

Villa · 158 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.960 kr/m².3.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskov gns: 17.812 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.718.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	56 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	219 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørreskov Bakke 21, st. 1 8600 Silkeborg	145 m²	126 m	18-09-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Nørreskov Bakke 3 8600 Silkeborg	144 m²	330 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	245 m	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Nørreskov Bakke 8 8600 Silkeborg	178 m²	397 m	26-06-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Boskopvej 36 8600 Silkeborg	158 m²	339 m	03-07-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Boikenvej 2 8600 Silkeborg	153 m²	100 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Guldborgvej 1B 8600 Silkeborg	164 m²	115 m	21-01-2025	3.265.000 kr.	19.909 kr./m²
A.Andersens Vej 37 8600 Silkeborg	154 m²	324 m	13-08-2026	3.845.000 kr.	24.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu