Solderupvej 21, Hostrup, 6270 Tønder — Villa · 128 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.475 kr/m².772.215 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolderupvej gns: 5.926 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-50,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering674.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2024 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 24, Jejsing 6270 Tønder	120 m²	891 m	12-02-2024	599.000 kr.	4.992 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	1,2 km	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Klystervej 14, Jejsing 6270 Tønder	119 m²	1,3 km	04-08-2025	575.000 kr.	4.832 kr./m²
Vestervang 4, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	1,4 km	17-05-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Kærvej 38, Jejsing 6270 Tønder	148 m²	1,1 km	05-01-2026	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	1,1 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Kærvej 7, Jejsing 6270 Tønder	146 m²	1,5 km	05-11-2023	745.000 kr.	5.103 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	1,3 km	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	1,2 km	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing 6270 Tønder	176 m²	1,1 km	29-10-2025	1.190.000 kr.	6.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu