Valby Langgade 169, 2.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.236 kr/m².3.702.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.294.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 209, 1. th 2500 Valby	66 m²	505 m	27-11-2024	2.098.000 kr.	31.788 kr./m²
Valby Langgade 98, 5. tv 2500 Valby	64 m²	718 m	29-10-2025	4.050.000 kr.	63.281 kr./m²
Valby Langgade 195, 2. tv 2500 Valby	69 m²	370 m	14-10-2025	4.075.000 kr.	59.058 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv 2500 Valby	67 m²	658 m	02-05-2026	4.575.000 kr.	68.284 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. th 2500 Valby	63 m²	658 m	15-05-2025	3.431.000 kr.	54.460 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. mf 2500 Valby	59 m²	505 m	25-07-2024	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	718 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²
Valby Langgade 98, 4. th 2500 Valby	70 m²	718 m	18-06-2026	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	180 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Valby Langgade 255, 1. th 2500 Valby	61 m²	959 m	20-03-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu