Grønningen 7, Smedeby, 6340 Kruså — Villa · 115 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 115 m².983.825 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering784.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,82 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 34, Smedeby 6340 Kruså	124 m²	169 m	11-06-2025	837.500 kr.	6.754 kr./m²
Grønningen 29, Smedeby 6340 Kruså	128 m²	141 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Grønningen 2, Smedeby 6340 Kruså	130 m²	71 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	120 m	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	625 m	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	583 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Smedeforte 1, Smedeby 6340 Kruså	123 m²	375 m	28-01-2025	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	806 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	617 m	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	772 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu