Finderupvej 17, 8800 Viborg — Villa · 97 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.007 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.327 kr/m².1.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 11.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.197.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,20 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 39 8800 Viborg	153 m²	224 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Liseborgvænget 10 8800 Viborg	101 m²	453 m	18-02-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	230 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Skovvej 57 8800 Viborg	110 m²	180 m	20-07-2025	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Brombærvej 19 8800 Viborg	110 m²	195 m	25-02-2026	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngvej 1 8800 Viborg	101 m²	1,0 km	25-02-2026	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	651 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	663 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	456 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	217 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu