Cort Adelers Vej 7

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.818 kr/m².1.340.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCort gns: 7.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.330.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	49 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	180 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	284 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	396 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	456 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	344 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	566 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Koktvedvej 11 9900 Frederikshavn	152 m²	603 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	152 m²	648 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	598 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu