Løvetandsvej 56

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 686 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.490 kr/m².8.456.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.202.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,94 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.170.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.202.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2018aug.Ejerskifte5.170.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	160 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	207 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Solsikkevej 11 2700 Brønshøj	120 m²	486 m	30-10-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	438 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	327 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	432 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	591 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Solsikkevej 14 2700 Brønshøj	117 m²	493 m	16-09-2025	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Dalvangen 15 2700 Brønshøj	122 m²	765 m	17-07-2025	7.900.000 kr.	64.754 kr./m²
Sonnerupvej 20 2700 Brønshøj	121 m²	843 m	23-02-2025	9.620.000 kr.	79.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu