Kisserupvej 74, Tuse Næs

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 13.758 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 13758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.276 kr/m².2.731.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.395.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	2,0 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	81 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	1,0 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	139 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	2,5 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	2,6 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	2,6 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	1,6 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	2,7 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	4,1 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu