Violvej 6, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 100 m².667.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering588.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2006Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	94 m	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	57 m	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	331 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	145 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	517 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	700 m	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	2,6 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	2,5 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	2,5 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	1,8 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu