Ryttergabsvej 4, Fårhus, 6330 Padborg — Villa · 168 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.505 kr/m².1.801.450 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.257.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	525 m	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	604 m	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	563 m	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	789 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	2,5 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Kempesteens Vej 5, Bov 6330 Padborg	166 m²	2,7 km	04-01-2025	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Ellundvej 49, Bov 6330 Padborg	161 m²	2,6 km	11-11-2024	1.885.000 kr.	11.708 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	3,2 km	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	3,1 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Ellundvej 4, Bov 6330 Padborg	156 m²	2,7 km	24-04-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu