Bygaden 76, Gamløse, 4305 Orø — Villa · 129 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 975 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.101 kr/m².1.585.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.264.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	874 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	1,2 km	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	604 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	142 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	279 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	252 m	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	838 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	152 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	1,0 km	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	866 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu