Tornhøjparken 123

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.821 kr/m².2.245.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.171.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,40 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2008Ombygning
1988majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 44 9220 Aalborg Øst	130 m²	213 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Tornhøjparken 86 9220 Aalborg Øst	135 m²	96 m	11-11-2024	1.940.000 kr.	14.370 kr./m²
Tornhøjparken 63 9220 Aalborg Øst	128 m²	212 m	04-06-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Tornhøjparken 148 9220 Aalborg Øst	138 m²	68 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Tornhøjparken 52 9220 Aalborg Øst	126 m²	244 m	26-02-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Tornhøjparken 222 9220 Aalborg Øst	138 m²	278 m	21-03-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Tornhøjparken 74 9220 Aalborg Øst	120 m²	95 m	15-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tornhøjparken 128 9220 Aalborg Øst	146 m²	95 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Tornhøjparken 171 9220 Aalborg Øst	117 m²	200 m	06-02-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tornhøjparken 110 9220 Aalborg Øst	151 m²	175 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu