Tornhøjparken 86

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.972 kr/m².2.259.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.209.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 123 9220 Aalborg Øst	131 m²	96 m	08-06-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Tornhøjparken 148 9220 Aalborg Øst	138 m²	159 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Tornhøjparken 44 9220 Aalborg Øst	130 m²	119 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Tornhøjparken 222 9220 Aalborg Øst	138 m²	370 m	21-03-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Tornhøjparken 63 9220 Aalborg Øst	128 m²	139 m	04-06-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Tornhøjparken 52 9220 Aalborg Øst	126 m²	152 m	26-02-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Tornhøjparken 128 9220 Aalborg Øst	146 m²	174 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Tornhøjparken 74 9220 Aalborg Øst	120 m²	73 m	15-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tornhøjparken 110 9220 Aalborg Øst	151 m²	237 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Tornhøjparken 171 9220 Aalborg Øst	117 m²	296 m	06-02-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu