Strandparken 37, 2. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 699 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.956 kr/m².4.548.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 44.347 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.463.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
1. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.541.120 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.541.120 kr.
2018majEjerskifte3.500.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 36, 1. th 8000 Aarhus C	101 m²	33 m	07-05-2026	6.177.000 kr.	61.158 kr./m²
Strandparken 35, st. th 8000 Aarhus C	102 m²	29 m	08-10-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Strandparken 34, 1. th 8000 Aarhus C	93 m²	50 m	19-03-2025	4.398.000 kr.	47.290 kr./m²
Strandparken 2, 2. tv 8000 Aarhus C	95 m²	216 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Strandparken 22, st. tv 8000 Aarhus C	94 m²	172 m	07-11-2024	4.265.000 kr.	45.372 kr./m²
Strandparken 22, 1. tv 8000 Aarhus C	94 m²	172 m	31-01-2024	4.459.000 kr.	47.436 kr./m²
Strandparken 21, 2. th 8000 Aarhus C	94 m²	188 m	02-09-2025	4.650.000 kr.	49.468 kr./m²
Strandparken 21, 1. th 8000 Aarhus C	94 m²	188 m	08-12-2024	4.185.000 kr.	44.521 kr./m²
Strandparken 34, 2. th 8000 Aarhus C	92 m²	50 m	09-09-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Strandparken 15, 2. th 8000 Aarhus C	87 m²	137 m	26-10-2026	3.404.000 kr.	39.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu