Tranbjergvej 9

Villa · 124 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.215 kr/m².3.315.950 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.308.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	25 m	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	16 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Børup Tværvej 25 8310 Tranbjerg J	124 m²	156 m	28-08-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Børup Tværvej 13 8310 Tranbjerg J	123 m²	131 m	17-10-2023	3.139.500 kr.	25.524 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	134 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Børupvej 165 8310 Tranbjerg J	120 m²	467 m	19-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	397 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Kirkevænget 226 8310 Tranbjerg J	124 m²	961 m	20-05-2024	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Børupvej 267 8310 Tranbjerg J	121 m²	780 m	27-06-2025	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Skovgårdsvænget 650 8310 Tranbjerg J	124 m²	976 m	08-01-2024	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu