Egevej 2

Villa · 224 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.216 kr/m².3.880.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 18.803 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.378.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 21 8543 Hornslet	152 m²	170 m	04-11-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Kvædevej 6 8543 Hornslet	235 m²	442 m	07-10-2023	3.850.000 kr.	16.383 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	281 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	837 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	936 m	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	490 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	398 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	646 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	1,5 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Tingvej 57 8543 Hornslet	195 m²	579 m	30-07-2025	2.973.000 kr.	15.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu