Gråspurvevej 6

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.888 kr/m².1.487.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråspurvevej gns: 11.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråspurvevej 8 9800 Hjørring	145 m²	24 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Digesmuttevej 1 9800 Hjørring	125 m²	383 m	13-05-2024	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Bogfinkevej 9 9800 Hjørring	123 m²	411 m	18-06-2024	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Mejsevej 39 9800 Hjørring	123 m²	489 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Mejsevej 61 9800 Hjørring	118 m²	221 m	14-08-2026	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Musvitvej 2 9800 Hjørring	120 m²	399 m	21-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Bogfinkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	352 m	21-06-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Gulspurvevej 2 9800 Hjørring	136 m²	85 m	11-01-2026	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Løvsangervej 7 9800 Hjørring	128 m²	647 m	13-08-2024	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Ulvegravene 38 9800 Hjørring	122 m²	658 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu