Kildevej 2, 6940 Lem St — Villa · 128 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.137 kr/m².681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 5.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering695.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 21 6940 Lem St	138 m²	195 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	300 m	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Kirkegade 31 6940 Lem St	132 m²	98 m	18-12-2023	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Kildebakken 38 6940 Lem St	125 m²	207 m	13-10-2024	460.000 kr.	3.680 kr./m²
Engdraget 9 6940 Lem St	133 m²	179 m	12-12-2025	815.000 kr.	6.128 kr./m²
Svalevej 1 6940 Lem St	128 m²	589 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.984 kr./m²
Bredgade 38 6940 Lem St	123 m²	548 m	15-08-2024	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	242 m	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²
Bredgade 30 6940 Lem St	122 m²	615 m	08-09-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Skolegade 26 6940 Lem St	114 m²	199 m	13-01-2025	595.000 kr.	5.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu