Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Gallevej 30

Villa · 322 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1909. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.481 kr/m².741.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGallevej gns: 7.567 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.808 kr/m²+30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk322 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.520.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,68 pct. siden jul. 2024
333k4,1M7,8M11,6M15,3M19921998200220062010201420182022202631. jul. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat1.520.628 kr.Markedet · 1992594.412 kr.Markedet · 1994332.626 kr.Markedet · 1995805.000 kr.Markedet · 19971.222.634 kr.Markedet · 19981.128.288 kr.Markedet · 19991.411.648 kr.Markedet · 20001.598.408 kr.Markedet · 20011.623.524 kr.Markedet · 20021.446.102 kr.Markedet · 20031.710.464 kr.Markedet · 20041.827.350 kr.Markedet · 20051.152.116 kr.Markedet · 2006871.976 kr.Markedet · 20071.937.474 kr.Markedet · 20081.393.294 kr.Markedet · 20091.533.364 kr.Markedet · 201015.317.218 kr.Markedet · 2011658.168 kr.Markedet · 2012595.700 kr.Markedet · 20131.483.132 kr.Markedet · 2014498.456 kr.Markedet · 20152.627.198 kr.Markedet · 2016357.742 kr.Markedet · 2017630.154 kr.Markedet · 2018803.390 kr.Markedet · 20191.365.602 kr.Markedet · 2020979.846 kr.Markedet · 20211.341.774 kr.Markedet · 2022891.296 kr.Markedet · 20231.162.742 kr.Markedet · 2024747.684 kr.Markedet · 20251.341.774 kr.Markedet · 20261.292.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.520.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gallevej 19
4913 Horslunde		224 m²127 m14-06-20251.695.000 kr.7.567 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev
4913 Horslunde		279 m²1,7 km16-01-2025695.000 kr.2.491 kr./m²
Nylandsvej 15
4913 Horslunde		252 m²1,4 km14-08-2024500.000 kr.1.984 kr./m²
Rødkildevej 7
4913 Horslunde		208 m²640 m31-07-2025975.000 kr.4.688 kr./m²
Nylandsvej 27
4913 Horslunde		232 m²1,5 km29-01-2026425.000 kr.1.832 kr./m²
Rødkildevej 4
4913 Horslunde		185 m²686 m09-09-2025560.000 kr.3.027 kr./m²
Rødkildevej 5
4913 Horslunde		178 m²653 m12-01-2025795.000 kr.4.466 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev
4913 Horslunde		205 m²1,5 km19-11-2024500.000 kr.2.439 kr./m²
Bjælkehovedvej 22, Vindeby
4913 Horslunde		243 m²3,0 km20-03-2025495.000 kr.2.037 kr./m²
Vesterled 4
4913 Horslunde		180 m²1,5 km10-02-2025770.000 kr.4.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden