Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ahlmanns Alle 5, kl. tv

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
990 m²
Bebygget areal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.426 kr/m².13.602.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmanns gns: 62.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.451 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.325.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,49 pct. siden mar. 2021
1,2M5,3M9,4M13,4M17,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20216.495.000 kr.30. sep. 20248.900.000 kr.I dag · vores estimat12.325.217 kr.Markedet · 19921.360.680 kr.Markedet · 19931.783.848 kr.Markedet · 19941.486.308 kr.Markedet · 19951.658.742 kr.Markedet · 19961.172.586 kr.Markedet · 19971.800.204 kr.Markedet · 19982.322.900 kr.Markedet · 19992.113.056 kr.Markedet · 20002.998.542 kr.Markedet · 20013.764.838 kr.Markedet · 20023.716.292 kr.Markedet · 20033.357.852 kr.Markedet · 20044.175.304 kr.Markedet · 20055.348.412 kr.Markedet · 20066.380.058 kr.Markedet · 20075.739.738 kr.Markedet · 20087.941.012 kr.Markedet · 20094.494.942 kr.Markedet · 20105.391.042 kr.Markedet · 20116.000.042 kr.Markedet · 20125.264.022 kr.Markedet · 20135.599.146 kr.Markedet · 20145.807.250 kr.Markedet · 20155.753.310 kr.Markedet · 20167.000.716 kr.Markedet · 20176.796.788 kr.Markedet · 20186.993.060 kr.Markedet · 20198.447.526 kr.Markedet · 20209.091.848 kr.Markedet · 20219.031.470 kr.Markedet · 20229.780.192 kr.Markedet · 20239.960.804 kr.Markedet · 20249.735.648 kr.Markedet · 202511.050.914 kr.Markedet · 202612.326.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
12.325.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte6.495.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th
2900 Hellerup		165 m²0 m14-11-20239.700.000 kr.58.788 kr./m²
Høyrups Alle 21A, 1.
2900 Hellerup		175 m²544 m22-10-202621.000.000 kr.120.000 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th
2900 Hellerup		178 m²432 m30-10-20248.850.000 kr.49.719 kr./m²
Gersonsvej 14, st.
2900 Hellerup		181 m²409 m26-07-202410.995.000 kr.60.746 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²181 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv
2900 Hellerup		161 m²458 m27-05-202510.125.000 kr.62.888 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²301 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Tuborg Sundpark 2, st. th
2900 Hellerup		174 m²1,2 km03-12-202517.500.000 kr.100.575 kr./m²
Brodersens Alle 5A
2900 Hellerup		163 m²679 m01-05-202612.200.000 kr.74.847 kr./m²
Tuborg Sundpark 5, st. tv
2900 Hellerup		174 m²1,2 km07-02-202416.700.000 kr.95.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden