Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Lyøgade 11, 3.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
372 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.861 kr/m².3.168.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 33.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.401.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden aug. 2017
578k9,6M18,7M27,7M36,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.855.000 kr.31. aug. 20242.850.000 kr.I dag · vores estimat3.401.282 kr.Markedet · 1992681.600 kr.Markedet · 1993893.568 kr.Markedet · 1994643.296 kr.Markedet · 1995640.416 kr.Markedet · 1996765.120 kr.Markedet · 1997958.560 kr.Markedet · 19981.088.928 kr.Markedet · 19991.045.440 kr.Markedet · 20001.274.112 kr.Markedet · 20011.296.768 kr.Markedet · 20021.537.824 kr.Markedet · 20031.565.568 kr.Markedet · 20041.500.000 kr.Markedet · 20052.037.408 kr.Markedet · 20062.513.376 kr.Markedet · 200736.746.112 kr.Markedet · 20082.160.576 kr.Markedet · 20091.911.552 kr.Markedet · 20102.063.328 kr.Markedet · 20112.425.248 kr.Markedet · 20122.446.272 kr.Markedet · 20131.825.056 kr.Markedet · 20142.241.216 kr.Markedet · 20152.787.072 kr.Markedet · 20162.868.288 kr.Markedet · 20173.171.264 kr.Markedet · 20183.155.520 kr.Markedet · 20193.127.296 kr.Markedet · 20202.956.992 kr.Markedet · 20213.664.032 kr.Markedet · 20223.699.072 kr.Markedet · 20233.015.648 kr.Markedet · 20243.110.016 kr.Markedet · 20253.701.856 kr.Markedet · 20263.842.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.401.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.855.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøgade 4, 1. tv
8200 Aarhus N		76 m²59 m18-05-20252.548.000 kr.33.526 kr./m²
Lyøgade 4, st. tv
8200 Aarhus N		76 m²59 m12-03-20242.235.000 kr.29.408 kr./m²
Lyøgade 4, 3. tv
8200 Aarhus N		66 m²59 m26-02-20241.845.000 kr.27.955 kr./m²
Lyøgade 11, st. tv
8200 Aarhus N		62 m²0 m09-09-20252.475.000 kr.39.919 kr./m²
Lyøgade 4, 3. th
8200 Aarhus N		56 m²59 m01-10-20252.010.000 kr.35.893 kr./m²
Langelandsgade 219, 2. th
8200 Aarhus N		90 m²100 m27-05-20263.795.000 kr.42.167 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 3. th
8200 Aarhus N		96 m²699 m15-07-20265.700.000 kr.59.375 kr./m²
Otte Ruds Gade 104, 1. th
8200 Aarhus N		96 m²699 m11-06-20254.375.000 kr.45.573 kr./m²
Oslogade 4B, 1. tv
8200 Aarhus N		90 m²206 m14-10-20253.895.000 kr.43.278 kr./m²
Jens Baggesens Vej 108, 2. th
8200 Aarhus N		89 m²347 m09-01-20262.805.000 kr.31.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden