Bellisvænget 25, 7730 Hanstholm — Villa · 141 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.820 kr/m².767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 5.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering597.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 4 7730 Hanstholm	130 m²	103 m	21-05-2026	450.000 kr.	3.462 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	105 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	180 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Astersvænget 5 7730 Hanstholm	144 m²	219 m	18-10-2023	970.000 kr.	6.736 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	395 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Glaspustervej 8 7730 Hanstholm	141 m²	509 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Gyvelvænget 189 7730 Hanstholm	137 m²	384 m	03-10-2023	885.000 kr.	6.460 kr./m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	312 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	361 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Havremarken 7 7730 Hanstholm	145 m²	579 m	19-06-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu