Hørve Kirkevej 25, 4534 Hørve — Villa · 178 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.196 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².1.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørve gns: 10.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.627.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	456 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	1,2 km	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	1,1 km	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	182 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Hørve Kanalvej 23, Hørve Lamfj 4534 Hørve	173 m²	1,2 km	10-07-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	500 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	169 m	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	189 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	1,4 km	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Pilevang 15 4534 Hørve	144 m²	213 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu