Sagasvej 10

Villa · 235 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 863 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.002 kr/m².2.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagasvej gns: 17.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.203.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.275.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 12 3300 Frederiksværk	147 m²	21 m	28-05-2024	2.715.000 kr.	18.469 kr./m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	91 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	1,1 km	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	1,0 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	282 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	1,1 km	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	932 m	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Åsebro 55 3300 Frederiksværk	239 m²	1,6 km	16-12-2023	2.595.000 kr.	10.858 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	1,7 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	359 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu