Tranbjerg Stationsvej 4H

Villa · 137 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.931 kr/m².3.457.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.523 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-18,00 pct.
3Vores vurdering2.966.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	99 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	61 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	179 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	55 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	65 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Børupvej 175 8310 Tranbjerg J	138 m²	405 m	04-11-2024	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	416 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J	136 m²	587 m	22-05-2025	4.298.000 kr.	31.603 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	234 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	227 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu