Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Ougtvedvej 6, Ougtved

Landejendom · 211 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 47.965 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
47965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.511 kr/m².3.203.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOugtvedvej gns: 10.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 9.648 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)47965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.755.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,55 pct. siden jun. 2024
638k5,7M10,7M15,8M20,8M199420012004200720112014201720202023202630. jun. 20242.255.000 kr.I dag · vores estimat3.755.664 kr.Markedet · 19941.597.481 kr.Markedet · 1996862.568 kr.Markedet · 19993.340.552 kr.Markedet · 20012.070.543 kr.Markedet · 20023.321.562 kr.Markedet · 20031.983.189 kr.Markedet · 20042.455.618 kr.Markedet · 20052.961.385 kr.Markedet · 20062.293.570 kr.Markedet · 20074.624.065 kr.Markedet · 20085.378.390 kr.Markedet · 20103.108.452 kr.Markedet · 20114.121.041 kr.Markedet · 20123.124.066 kr.Markedet · 20131.040.652 kr.Markedet · 20143.611.687 kr.Markedet · 20151.591.995 kr.Markedet · 20162.572.301 kr.Markedet · 20171.813.756 kr.Markedet · 20181.750.667 kr.Markedet · 20192.707.763 kr.Markedet · 20202.116.330 kr.Markedet · 20215.000.278 kr.Markedet · 20223.697.775 kr.Markedet · 20233.157.826 kr.Markedet · 20242.380.713 kr.Markedet · 20253.692.500 kr.Markedet · 20265.040.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
I dag · vores estimat
3.755.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²518 m28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²3,0 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Kalundborgvej 61
4291 Ruds Vedby		131 m²1,1 km04-06-20242.530.000 kr.19.313 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²2,7 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Sønderødvej 17, Sønderød
4291 Ruds Vedby		225 m²4,3 km07-10-20233.650.000 kr.16.222 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²4,7 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²3,3 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²4,3 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²3,9 km22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev
4291 Ruds Vedby		301 m²3,2 km23-06-20257.600.000 kr.25.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden