Nr. Vejenvej 10, Nr Vejen

Landejendom · 269 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 733.388 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 733388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.025.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.345 kr/m².6.342.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNr. gns: 20.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)733388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering26.722.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,99 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2024 · Alm. Salg: 68.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 26.722.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet68.505.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	1,2 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	2,9 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	3,4 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	3,5 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	300 m²	4,5 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	12.167 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	4,1 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	5,3 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	5,3 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	7,2 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	7,5 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu