Boring 23

Villa · 251 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 14.940 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 14940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.980 kr/m².2.982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoring gns: 10.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.535 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.601.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boring 47 8763 Rask Mølle	275 m²	1,3 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	11.455 kr./m²
Boring 29 8763 Rask Mølle	163 m²	59 m	28-12-2024	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	1,2 km	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	1,4 km	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Møllersmindevej 14B 8763 Rask Mølle	300 m²	829 m	12-06-2026	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	200 m²	861 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	571 m	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Stenkærgård 46 8763 Rask Mølle	186 m²	502 m	27-05-2025	3.225.000 kr.	17.339 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	973 m	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	975 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu