Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 39

Rækkehus · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
238 m²
Indbygget garage
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.737 kr/m².7.676.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.494.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden aug. 2024
1,1M3,2M5,4M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat7.494.353 kr.Markedet · 19921.222.704 kr.Markedet · 19931.249.632 kr.Markedet · 19941.153.584 kr.Markedet · 19951.407.024 kr.Markedet · 19961.498.176 kr.Markedet · 19971.524.528 kr.Markedet · 19981.854.000 kr.Markedet · 19991.712.592 kr.Markedet · 20002.175.552 kr.Markedet · 20012.748.384 kr.Markedet · 20023.020.688 kr.Markedet · 20032.916.576 kr.Markedet · 20043.258.576 kr.Markedet · 20053.464.928 kr.Markedet · 20064.662.864 kr.Markedet · 20074.405.536 kr.Markedet · 20084.549.248 kr.Markedet · 20093.359.952 kr.Markedet · 20104.305.168 kr.Markedet · 20114.266.864 kr.Markedet · 20124.106.736 kr.Markedet · 20134.396.176 kr.Markedet · 20144.346.928 kr.Markedet · 20155.133.312 kr.Markedet · 20165.056.848 kr.Markedet · 20174.756.032 kr.Markedet · 20185.567.328 kr.Markedet · 20195.529.600 kr.Markedet · 20205.637.888 kr.Markedet · 20216.810.048 kr.Markedet · 20227.147.008 kr.Markedet · 20236.826.896 kr.Markedet · 20247.431.696 kr.Markedet · 20258.450.784 kr.Markedet · 20268.586.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.494.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²204 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²70 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²122 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²122 m21-09-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²123 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²45 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²102 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²128 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²46 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²52 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden