Lindebakken 10

Villa · 225 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.261 kr/m².8.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebakken gns: 40.495 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-21,30 pct.
3Vores vurdering9.840.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,40 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.840.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.425.000 kr.
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	158 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	62 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	139 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	85 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	51 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	44 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	143 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	241 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	291 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Furesøbakken 10 3460 Birkerød	207 m²	198 m	11-03-2025	11.600.000 kr.	56.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu