Havesangervej 6

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.047 kr/m².1.943.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavesangervej gns: 13.713 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.696.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	42 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	263 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Tranevej 13 9310 Vodskov	147 m²	371 m	28-01-2026	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	336 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	543 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	385 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	237 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	301 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	197 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	1,8 km	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu