Knoldeflodvej 24

Villa · 233 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 4.767 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 4767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.103 kr/m².3.400.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldeflodvej gns: 12.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.553.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,07 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
Ombygning
2009okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	5,0 km	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	1,5 km	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	2,0 km	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	1,9 km	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	1,3 km	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	1,4 km	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	2,4 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Højgårdsparken 63 6800 Varde	185 m²	1,4 km	24-11-2025	3.845.000 kr.	20.784 kr./m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	1,4 km	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Glistrupsvej 21 6800 Varde	188 m²	1,8 km	29-07-2024	3.648.000 kr.	19.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu