Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Bakkedraget 16

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.247 kr/m².1.780.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.932 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.562.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden jul. 2024
411k811k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.440.000 kr.I dag · vores estimat1.562.708 kr.Markedet · 1992860.232 kr.Markedet · 1993410.552 kr.Markedet · 1994558.596 kr.Markedet · 1995663.570 kr.Markedet · 1996602.396 kr.Markedet · 1997573.634 kr.Markedet · 1998828.988 kr.Markedet · 19991.263.338 kr.Markedet · 20001.159.678 kr.Markedet · 20011.165.372 kr.Markedet · 20021.055.142 kr.Markedet · 20031.110.622 kr.Markedet · 20041.159.386 kr.Markedet · 20051.120.550 kr.Markedet · 20061.467.738 kr.Markedet · 20071.531.102 kr.Markedet · 20081.516.940 kr.Markedet · 20091.464.964 kr.Markedet · 20101.800.034 kr.Markedet · 20111.174.570 kr.Markedet · 2012938.634 kr.Markedet · 20131.150.334 kr.Markedet · 20141.219.830 kr.Markedet · 20151.258.374 kr.Markedet · 20161.411.674 kr.Markedet · 20171.214.866 kr.Markedet · 20181.368.750 kr.Markedet · 20191.320.278 kr.Markedet · 20201.622.644 kr.Markedet · 20211.531.832 kr.Markedet · 20221.837.702 kr.Markedet · 20231.803.830 kr.Markedet · 20241.949.538 kr.Markedet · 20251.757.110 kr.Markedet · 20261.765.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.562.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 12
4760 Vordingborg		159 m²41 m19-10-20241.300.000 kr.8.176 kr./m²
Bakkedraget 15
4760 Vordingborg		120 m²27 m31-07-20251.380.000 kr.11.500 kr./m²
Nyråd Markvej 3
4760 Vordingborg		148 m²205 m13-08-20241.895.000 kr.12.804 kr./m²
Grævlingestien 7
4760 Vordingborg		143 m²353 m24-04-20251.395.000 kr.9.755 kr./m²
Harestien 3
4760 Vordingborg		154 m²237 m10-02-20241.595.000 kr.10.357 kr./m²
Kærmindevej 34
4760 Vordingborg		140 m²386 m24-01-20241.325.000 kr.9.464 kr./m²
Kløften 28
4760 Vordingborg		158 m²76 m04-03-20251.650.000 kr.10.443 kr./m²
Hulemosevej 2
4760 Vordingborg		146 m²803 m15-04-20262.500.000 kr.17.123 kr./m²
Kidhavevej 3
4760 Vordingborg		151 m²543 m28-11-20232.548.000 kr.16.874 kr./m²
Florkevej 8
4760 Vordingborg		139 m²450 m12-10-20242.220.000 kr.15.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden